Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в порядке рассмотрения споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Многие южноуральцы знают, что в случае несогласия с размером кадастровой стоимости их объектов недвижимости, установленной по результатам массовой кадастровой оценки в регионе, они вправе ее оспорить в специальной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной в 2012 году при Управлении Росреестра по Челябинской области. Комиссия продолжает свою работу и в настоящее время, ее заседания проводятся в Управлении на постоянной основе.

Вместе с тем, на Южном Урале, как и в других российских регионах, в соответствии с изменениями в действующем законодательстве было создано ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области», в функции которого входит проведение государственной кадастровой оценки. При Министерстве имущества Челябинской области планируется формирование региональной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, определенной указанным учреждением. Чтобы разобраться, в какую из комиссий необходимо подавать документы, предлагаем вниманию южноуральцев информацию и.о. начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Галины Подзоровой.

Так, в Комиссию при Управлении Росреестра до конца 2019 г. предстоит обращаться владельцам земельных участков следующих категорий:

-   земли сельскохозяйственного назначения;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

-   земли водного фонда;

-   земли особо охраняемых территорий и объектов.

Это обусловлено тем, что в отношении именно этих земель на территории Челябинской области в 2019 году была проведена государственная кадастровая оценка (ГКО). После утверждения ее результатов и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новой кадастровой стоимости для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, будут применяться с 01.01.2020 года, и, соответственно, рассматривать заявления об оспаривании уже предстоит новой комиссии.

Теперь, что касается земельных участков категории «земли населенных пунктов», их ГКО на территории Челябинской области запланирована на 2020 год. Поэтому кадастровую стоимость земельных участков данной категории оспорить в комиссии при Управлении возможно до конца 2020 г.

Оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, машино-мест, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Челябинской области (ОКСы), будет проводиться в 2021 году. Это означает, что кадастровую стоимость ОКСов оспорить в комиссии при Управлении возможно будет до конца 2021 года.

Важно обратить особое внимание на то, что если с даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости прошло более пяти лет, то такую кадастровую стоимость возможно оспорить только в судебном порядке.

Напомним, что с порядком работы комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области, перечнем необходимых документов и форматом их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте Управления (www.frs74.ru).

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провело анкетирование южноуральцев.

Управление Росреестра по Челябинской области в постоянном режиме работает над реализацией целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», которая входит в число 12 целевых моделей, разработанных по поручению Президента России и утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации в целях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Ряд показателей данной целевой модели влияет на позиции нашего региона в Национальном рейтинге. Чтобы понимать, как южноуральцы оценивают качество предоставления им услуг Росреестра, а также в целях повышения значений показателей нацрейтинга Управлением было проведено очередное анкетирование заявителей.                      

В опросе приняло участие 815 респондентов, которым было предложено ответить на вопросы, касающиеся трех этапов получения услуг в сфере недвижимости: при обращении к кадастровому инженеру, в орган местного самоуправления (ОМС), в Управление Росреестра.

         Отвечая на вопрос «Удовлетворены ли Вы временем, прошедшим с момента подачи заявления (документов), подписания договора на предоставление услуги до момента получения результата?», 16,1% опрошенных высказали свое недовольство по поводу потраченного времени при обращении к   кадастровым инженерам, 17,6% – в ОМС, 2,7% – в Росреестр.

         Несколько другая картина получилась при ответе на вопрос «Сколько раз Вы обращались для получения услуги?». Как выяснилось, в ОМС имело место неоднократное обращение (43,5% респондентов пришлось сделать это от 2 до 4 раз), что, конечно, негативно отражается на удовлетворенности заявителей. Процент обратившихся не более 2 раз составил: к кадастровому инженеру – 83,1, в Росреестр – 91,4%.

         Один из пунктов анкеты касался времени ожидания в многофункциональном центре. Опрос подтвердил, что по сравнению с 2018 годом подача документов для получения услуг Росреестра через МФЦ стала более доступной. Так, на сегодня большая часть заявителей (75,2%) провели в очереди в МФЦ меньше 10 минут, 23,4% – от 10 минут до 30 минут, 1,4% – от 30 минут до 45 минут.

         В конечном итоге южноуральцы по качеству и доступности получения услуг Росреестра выставили следующие оценки по 5-бальной системе: кадастровым инженерам – 4,6, органам местного самоуправления – 4,4, Управлению Росреестра по Челябинской области – 4,8балла.                                                 

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разработали и внедрили сервис подготовки договора купли-продажи недвижимого имущества в электронном виде.

         Разработка специалистов Управления Росреестра по Челябинской области значительно упростит южноуральцам подготовку пакета документов, необходимого для оформления сделки с объектами недвижимости.

В этот пакет в числе прочих документов входит договор купли-продажи, который в установленных действующим законодательством случаях составляется в простой письменной форме. Чтобы грамотно подготовить этот документ, участники сделки зачастую обращаются к платной помощи юристов. Благодаря внедренному Управлением Росреестра новшеству любому лицу не составит труда сделать это самостоятельно.

Договор купли-продажи размещен на сайте Управления (www.frs74.ru) в разделе «Регистрация прав», его можно распечатать, скачать и сохранить на своем компьютере. Пошагово заполняя все графы, заявители укажут в своем договоре все необходимые условия сделки и, конечно, не пропустят существенный и важный момент о том, что право собственности на объект возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, а не с дня подачи документов в многофункциональном центре.

Если заполненный договор в формате PDFзаверить усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), то его можно использовать при формирования пакета документов для получения услуги в электронном виде.

В Челябинской области 22 года назад начали регистрировать

права и сделки с недвижимостью

3 октября 2019 года по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, исполнилось 22 года, как в регионе открылась Южноуральская регистрационная палата.

         Неюбилейная дата – 22-летие создания системы государственной регистрации недвижимости на территории Южного Урала – была отмечена в Управлении Росреестра по Челябинской области рядом мероприятий, организованных советом ветеранов и советом молодежи Управления.

         Одно из них – встреча молодых сотрудников аппарата Управления с первым руководителем Южноуральской регистрационной палаты Орестом Скреметой. Он поделился воспоминаниями о первых шагах вновь созданного 3 октября 1997 года учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, рассказал о первых сотрудниках, на плечи которых легли все трудности становления новой структуры в сфере недвижимости.

         Молодежи было интересно услышать, как их старшие коллеги начинали работать в условиях, когда еще не имелась совершенная правовая база, регулирующая вопросы госрегистрации, отсутствовали подготовленных кадры, да и просто элементарные условия для работы. Большой комплекс этих и других проблем Южноуральская регистрационная палата решила в течение короткого времени.  Уже в первые годы открылись филиалы ЮУРП в городах и районах Челябинской области, был сформирован коллектив высокопрофессиональных специалистов, создана солидная информационно-техническая база, обеспечены самые короткие в России сроки госрегистрации недвижимости.

         Подводя итог прошедшей встречи, заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина подчеркнула, как важно всем работникам коллектива, в том числе молодым его представителям знать о своих истоках, учиться у первых сотрудников их самоотверженности и любви к своей работе.

         В этот же день в музее Управления была открыта выставка творческих работ ветеранов.

 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведена «горячая линия» на тему «Как зарегистрировать права на объект недвижимости, расположенный в другом регионе».  

Звонки, поступившие на очередную «горячую линию» Управления Росреестра по Челябинской области, принимал заместитель начальника отдела регистрации недвижимости в электронном виде Михаил Кальченко.

Как оказалось, вопрос об осуществлении госрегистрации недвижимости по экстерриториальному принципу для южноуральцев – не праздный. К примеру, челябинского пенсионера интересовало, может ли он в городе Челябинске подать заявление о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в г. Сочи Краснодарского края. Ему было разъяснено, что такая возможность имеется, для чего необходимо обратиться с подготовленным пакетом документов в один из многофункциональных центров (МФЦ) Челябинска или офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (ш. Металлургов, д. 35 Б).  

Житель с. Аргаяш Челябинской области рассказал, что он решает вопрос о приобретении квартиры в г. Екатеринбурге. В связи с этим его интересует, обязательно ли ему обращаться лично в Управление Росреестра по Свердловской области, если вторая сторона сделки проживает там. Михаил Витальевич разъяснил, что в данном случае, учитывая особенности заключения сделки, возможно представление основного пакета документов, например, в Челябинской области (в с. Аргаяш с недавнего времени тоже имеется такая возможность), а вторая сторона представит заявление и остальные необходимые документы в г. Екатеринбурге. Также можно направить документы по почте. Кроме того, если у заявителя имеется усиленная квалифицированная   электронная подпись, он может подать документы в электронном виде через портал Росреестра.

Управление Росреестра напоминает, что ранее экстерриториальный прием документов был возможен только в 12 специально отведенных для этого офисах Кадастровой палаты. В настоящее время поэтапно к предоставлению этой услуги Росреестра дополнительно подключаются многофункциональные центры. С 21 октября прием документов по экстерриториальному принципу будет осуществляться в офисах МФЦ всех муниципальных образований Челябинской области.

Подкатегории

Страница 1 из 62