Кадастровая палата по Челябинской области уделяет особое внимание профилактическим мероприятиям в сфере противодействия коррупции, реализуя различные формы и методы выявления коррупционных рисков. Принимаемые меры по профилактике и противодействию коррупции направлены на повышение правовой защиты граждан при осуществлении ими сделок с недвижимостью. Кадастровая палата готова помочь своим заявителям в решении всех возникающих вопросов и сделать процесс получения государственных услуг Росреестра максимально комфортным и необременительным.

На постоянной основе в учреждении проводятся плановые тематические проверки в структурных подразделениях, совершенствуется работа по качественному обеспечению доступности оказания государственных услуг населению, пункты приема-выдачи документов оснащаются системой видеонаблюдения. Строгое распределение полномочий (обязанностей) специалистов при выполнении функций обработки заявлений и запросов позволяет повысить уровень контроля за качеством работы.

Жители региона могут сообщить о коррупционных правонарушениях при получении государственных услуг Росреестра в Кадастровой палате следующими способами:

 оставить сообщение на телефон доверия: 8 (800) 100-18-18 (доступен круглосуточно). Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется. Обращаем внимание, что не регистрируются и не рассматриваются обращения, не касающиеся коррупционных действий специалистов ведомства, анонимные обращения, обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, а также обращения, аудиозапись которых не разборчива и не понятна.

 написать отзыв в книге жалоб и предложений в любом офисе приема документов Кадастровой палаты.

 направить обращение по почте: 454081, г. Челябинск, участок 1 ЧЭМК, д. 1.

 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 написать обращение на официальном сайте Кадастровой палаты kadastr.ru (регион – Челябинская область), раздел «Противодействие коррупции» – «Обратная связь».

Все обращения рассматриваются в обязательном порядке и максимально оперативно. По итогам рассмотрения обращения, если оно соответствует вышеуказанным требованиям, гражданину дается ответ по существу.

 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того, чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласовывает общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае, если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Комментирует исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты по Челябинской области Альфия Янбердина: «Данная ситуация очень актуальна для Челябинской области. В адрес учреждения часто поступают обращения от кадастровых инженеров с просьбой сообщить контакты правообладателей, но поскольку законодательно это не предусмотрено, мы вынуждены отказывать, а кадастровый инженер – искать другие пути решения, не всегда действенные. Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут официально получать все необходимые сведения для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков».

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

 

Кадастровая палата по Челябинской области проводит комплекс мер для достижения показателей Национального рейтинга. Целью данного рейтинга является оценка ключевых факторов создания благоприятного инвестиционного климата –создания удобной и комфортной среды для предпринимательства.

В июне 2019 года в адрес учреждения поступил детализированный отчет Агентства стратегических инициатив по показателям Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Он содержит результаты опроса респондентов по показателю, влияющему на улучшение делового климата в регионе, - эффективность процедур постановки земельного участка на кадастровый учет и качество территориального планирования. В рамках этого показателя оцениваются такие критерии, как удовлетворенность процедурой постановки на кадастровый учет, среднее время прохождения процедуры и среднее количество процедур, необходимых для постановки на кадастровый учет. В ходе опроса респондентами оценивается процесс от начала процедуры межевания участка до получения подтверждения внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости. Анализ данных результатов позволил проанализировать эффективность проводимых мероприятий и наметить дальнейшие пути развития.

«Достижение значений показателя зависит от слаженной работы трех участников рынков недвижимости: от органа регистрации прав в части сроков кадастрового учета и от органов власти и кадастровых инженеров в части подготовки документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, отмечает исполняющая обязанности директора Кадастровой палаты Альфия Янбердина, – это необходимо понимать и не перекладывать ответственность друг на друга, работать планомерно и сплоченно – каждый в своем направлении. Только в этом случае мы достигнем основной цели и сделаем комфортным и оперативным процедуру оформления земельных участков для ведения бизнеса».

В свою очередь Кадастровая палата проводит комплекс мер, способствующих улучшению данного показателя: целое направление деятельности – это проведение различных мониторингов, позволяющих контролировать качество и сроки кадастрового учета на территории региона. К примеру, мониторинг проверки качества документов, представленных для осуществления кадастрового учета, мониторинг ошибок, которые допускают работники учреждения, мониторинг предупреждения нарушения сроков и другие. Всё это способствует повышению качества предоставления государственной услуги по кадастровому учету объектов недвижимости.

В настоящее время постановка на кадастровый учет объектов недвижимости на территории региона занимает в среднем три рабочих дня, при условии, что представленные для учета документы соответствуют требованиям законодательства.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации прав необходима одна процедура – подача заявления с приложением необходимых документов в любой Многофункциональный центр. Также существует возможность направить заявление о кадастровом учете в электронном виде через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru). При рассмотрении заявления орган регистрации прав не будет требовать от заявителей документы, непредусмотренные действующим законодательством. Так, к примеру, ведомство самостоятельно запросит у органов власти или муниципалитетов решения об изменении назначения здания, документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта капитального строительства, а также документы, содержащие информацию об отнесении земельного участка к сельскохозяйственным угодьям либо сведения о расположении земельного участка в определенной территориальной зоне, и другие.

 

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, сообщает Кадастровая палата по Челябинской области, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно. Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

 

27 июня 2019 года представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в телепрограмме «360» ответила на вопросы, касающиеся долевого строительства.

Заместитель начальника отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Алена Земскова приняла участие в программе «Челябинск 360» телеканала «Телефакт».

Она ответила на вопросы ведущего о том, какие изменения с 1 июля 2019 года произойдут в долевом строительстве, в частности в порядке привлечения денежных средств граждан и юридических лиц по договорам долевого участия, представленных в Росреестр на государственную регистрацию, разъяснила, что такое эскроу-счета. Также Алена Земскова рассказала о сроках осуществления государственной регистрация договоров участия в долевом строительстве, о порядке погашения записи об ипотеке в случае, когда квартира в строящемся доме по договору долевого участия была куплена за счет кредитных средств банка.

Посмотреть программу: https://telefakt.ru/proekti/telefakt_360/chelyabinsk_360_ot_27_06_2019.html

Подкатегории

Страница 10 из 63