Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». В Учреждение поступают обращения граждан с вопросами, обязательно ли использовать уникальный идентификатор начислений (УИН) при оплате сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и где его получить.

Разъяснения по данной теме подготовила специалист Кадастровой палаты по Челябинской области Валерия Максимова.

В соответствии с требованиями п. 48 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968, при представлении запроса о предоставлении сведений из ЕГРН в бумажном виде при личном обращении (в том числе при личном обращении в многофункциональный центр) заявителю в момент подачи запроса выдается УИН для оплаты.

УИН требуется для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и получения органом регистрации прав подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.

Согласно п. 51 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, днем получения органом регистрации прав запроса считается день, следующий за днем получения этим органом в установленном порядке сведений об оплате за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Таким образом, в случае, если заявитель произвел оплату до подачи запроса без использования УИН при личном обращении в бумажном виде (в том числе при личном обращении в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг), то такой запрос согласно п. 52 Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, будет считаться неполученным и не подлежит рассмотрению органом регистрации прав.

Следует обратить внимание, что в соответствии с п. 13 Порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлена необходимость указания УИН в заявлении о возврате платы. Рассмотрение заявления о возврате платы, которая осуществлялась до подачи запроса и платежный документ по которой не содержит сведений об УИН, не представляется возможным.

Учитывая изложенное, специалисты Кадастровой палаты настоятельно рекомендуют оплачивать сведения из ЕГРН после получения УИН на пункте приема-выдачи документов, расположенных в Многофункциональных центрах.

 

В филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла горячая линия по вопросам постановки на кадастровый учет по экстерриториальному принципу.

Южноуральцев интересовал вопрос, в каком виде необходимо представить  документы при обращении за проведением кадастрового учета объекта недвижимости по экстерриториальному принципу.

«Кадастровый учет объектов недвижимости проводится на основании межевого плана (если это земельный участок) или технического плана (если это здание, сооружение, жилые дома, квартиры), предоставляемого в виде оптического компакт-диска. Указанные требования установлены для всех обращений, связанных с кадастровым учетом на территории Российской Федерации, независимо от способа обращения», – разъясняет начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Челябинской области Елена Захарова.

Также жители региона задавали вопрос, где можно подать документы на регистрацию и проведение государственного кадастрового учета по экстерриториальному принципу.

В городе Челябинске с документами на регистрацию права объекта недвижимости по экстерриториальному принципу можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, который расположен по адресу: ш. Металлургов, 35Б. В Аргаяшском районе офис приема-выдачи документов находится по адресу с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16(2 этаж, каб.22). График работы офиса: понедельник — прием не ведется; вторник — 08.00-20.00; среда — 09.00-18.00; четверг — 09.00-20.00; пятница — 09.00-16.00; суббота — 09.00-13.00; воскресенье - выходной. Ближайший из 12 пунктов приема Кадастровой палаты заявители могут выбрать на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices). 

 

Кадастровая палата по Челябинской области провела мастер-класс для работников администрации Увельского муниципального района. Основные вопросы, которые требовали разъяснения, – это получение документов в электронном виде на сайте Росреестра, а также требования, предъявляемые Росреестром к электронной подписи заявителя и порядок ее получения в Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра».

Ведущий специалист отдела информационных технологий Кадастровой палаты Светлана Бабинцева рассказала о преимуществах получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в режиме онлайн показала, как заказать сведения из ЕГРН, как проверить готовность электронных документов, а также рассказала об услугах удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра».

Электронные сервисы Росреестра существенно облегчают работу и, главное, экономят время. Например, с помощью сервиса «Проверка статуса запроса» вы практически в режиме реального времени видите, что  происходит с вашим запросом сейчас, на каком этапе выполнения он находится: приостановлен, в работе, уже выполнен или проверка не пройдена.

Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра  можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34. Горячая линия Кадастровой палаты по Челябинской области по техническим вопросам функционирования сервисов официального сайта Росреестра: 8-351-728-63-11.

 

С 2017 года в офисах приема Кадастровой палаты по Челябинской области начался прием заявлений от южноуральцев на предоставление услуги государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу.

Оказание услуг по экстерриториальному принципу предоставляет возможность гражданам обращаться за услугой Росреестра в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая возможность позволяет значительно сократить как финансовые затраты, так и потерю времени.

Расскажем подробнее о том, что данный принцип из себя представляет.
            Так, например, гражданин, проживающий в г. Челябинске, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной  в г. Калининграде. Совсем недавно, для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы в срочном порядке брать отпуск за свой счет, покупать билет на самолет или поезд и отправляться в     г. Калининград.

Сегодня заинтересованному лицу будет достаточно посетить офис Кадастровой палаты, осуществляющий прием документов по экстерриториальному принципу и подать необходимые документы. После чего, по истечении определенного срока, останется получить подтверждающую регистрацию права выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, находясь в регионе проживания можно не только зарегистрировать право на объект недвижимости, находящийся в любом регионе страны, но и осуществить кадастровый учет объекта недвижимости.

Добавим, что сроки осуществления учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу не отличаются от сроков при подаче обращения в обычном режиме и составляют при подаче заявления на кадастровый учет – пять рабочих дней, при регистрации прав собственности – семь рабочих дней. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в течение десяти рабочих дней.

С перечнем офисов, которые осуществляют прием заявлений по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на сайте Росреестра в сервисе «Офисы и приемные» (lk.rosreestr.ru/#/offices).

В Аргаяшском районе данную услугу можно получить по адресу: с.Аргаяш, ул. Ленина, д. 16 (каб.21,22).

 

Кадастровая палата по Челябинской области продолжает рубрику «Это полезно знать». Зачем объекту недвижимости нужно наименование и как его изменить рассказывает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасия Земляк.

– Зачем объекту недвижимости нужно наименование?

– Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса отражает его функциональное использование. Например, театр оперы и балета, садовый дом, гараж.

– В каких случаях изменяется наименование объекта недвижимости?

– В случае изменения его функционального использования, в том числе в связи с реконструкцией объекта недвижимости или изменением назначения объекта недвижимости. Например, если жилое здание становится нежилым.

– Как внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о наименовании объекта недвижимости?

– Заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением наименования объекта недвижимости необходимо представить в орган регистрации прав через многофункциональный центр. Новое наименование указывается в бланке заявления.

Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, для осуществления учета изменений ему достаточно представить только заявление. Юридическому лицу необходимо приложить к заявлению решение или приказ этого юридического лица об изменении наименования.

– Существуют ли ограничения для изменения наименования объекта недвижимости?

– Возможность размещения объектов недвижимости на земельном участке определяется видом разрешенного использования земельного участка. Например, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, не могут быть расположены объекты, используемые для коммерческой деятельности, а на земельном участке, предоставленном для размещения склада или автомойки, не разрешено строительство жилого дома.

Учитывая изложенное, рекомендуем обратить внимание на соответствие нового наименования объекта недвижимости виду разрешенного использования земельного участка, на котором этот объект расположен.

Подкатегории

Страница 10 из 42