С августа 2017 года, месяца вступления в силу закона о «лесной амнистии», Кадастровой палатой по Челябинской области принято более 280 заявлений владельцев земельных участков, попадающих под действие указанного документа. За январь текущего года принято 10 заявлений. 7 февраля 2019 года специалисты Кадастровой палаты провели горячую линию по данной теме, которая показала, что вопросы о порядке пользования земельными участками, граничащими с землями лесного фонда, остаются актуальными для жителей региона.

К примеру, житель Челябинска ранее обращался в Кадастровую палату с заявлением об уточнении границ своего земельного участка. Однако получил уведомление о приостановлении учета, поскольку границы участка пересекали границы земель лесного фонда. Права на данный земельный участок возникли у владельца в 2015 году, а в силу закона о «лесной амнистии», кадастровый учет земельного участка, пересекающего границы лесного фонда, разрешен, в случае если права на него возникли до 2016 года и до внесения сведений о лесном участке в реестр недвижимости. Для уточнения границ собственнику рекомендовано повторно обратиться с необходимыми документами в орган регистрации прав.

В данном случае следует помнить, что действие закона распространяется не на все земельные участки. Исключением являются земли сельскохозяйственного назначения, участки в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия, а также участки, относящиеся к землям промышленности или иного специального назначения.

Закон о «лесной амнистии» затрагивает и тему согласования границ земельных участков с границами лесного фонда. При подготовке документов для кадастрового учета следует помнить, что в случае, если участок предоставлен в пользование до 8 августа 2008 года и используется для садоводства, огородничества, дачного или личного подсобного хозяйства, то согласование границ участка с лесным фондом не требуется.

Комментирует заместитель директора – главный технолог учреждения Анастасия Земляк: «Нам важно донести до правообладателей земельных участков, граничащих с лесом, что их права защищены. Кроме того положения закона о «лесной амнистии» позволяют устранять расхождения между сведениями двух реестров: реестра недвижимости и лесного реестра, а также сохранять леса».

 

В рубриках «вопрос-ответ» на информационных сайтах Челябинской области специалистам Кадастровой палаты по Челябинской области нередко задают вопрос: «К какому кадастровому инженеру обратиться?». На территории региона зарегистрировано более 800 кадастровых инженеров, и, чтобы не ошибиться с выбором, следует учитывать несколько основных моментов.

При выборе надежного исполнителя кадастровых работ, к примеру, для подготовки технического плана или акта обследования, в первую очередь заказчику необходимо удостовериться в наличии у кадастрового инженера действующего аттестата. В этом поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров» официального сайта Росреестра, с помощью которого за считанные минуты можно либо проверить конкретного кадастрового инженера, либо выбрать из списка, предварительно отфильтровав по необходимым характеристикам. Так, к примеру, сервис позволит узнать, состоит ли специалист в саморегулируемой организации, в настоящее время – это обязательное условие для работы в кадастровой сфере.

Также сервис «Реестр кадастровых инженеров» содержит информацию о результатах деятельности специалистов: количество приостановлений и отказов в кадастровом учете,  количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок, статистику использования кадастровым инженером электронных сервисов официального сайта ведомства.

Напомним, кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании договора подряда, заключаемого в соответствии с законодательством. При составлении договора указывается весь состав работ, которые будут выполнены кадастровым инженером, и перечень документов, представленных заказчику по итогам исполнения договора. В документе также уточняются сроки начала и окончания работ, а также, по согласованию сторон, сроки завершения отдельных этапов работы.

Кадастровая палата обращает внимание, что кадастровые инженеры не являются сотрудниками учреждения, а осуществляют свою деятельность в качестве индивидуальных предпринимателей, сотрудников компаний в сфере земельных отношений или центров технической инвентаризации. В случае некачественного исполнения кадастровых работ, повлекшим за собой отказ или приостановление в кадастровом учете, гражданам необходимо обращаться в саморегулируемую организацию, контролирующую деятельность кадастрового инженера. 

 

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает жителям региона, что с июля 2017 года учреждение занимается дополнительными видами деятельности, оказывая гражданам информационные, справочные, аналитические и консультационные услуги. 

Дополнительные услуги Кадастровой палаты призваны решать государственные и общественные задачи, тем самым нормализуя земельно-имущественные отношения. Консультации специалистов-практиков играют важную роль в совершении правообладателями операций с недвижимостью. К тому же, деятельность по оказанию дополнительных услуг способствует пополнению Единого государственного реестра недвижимости достоверными и актуальными сведениями.

Так, к примеру, при возникновении у населения области вопросов, связанных с оборотом недвижимости, учреждение оказывает консультационные услуги по составлению договоров, а также консультирует по вопросам кадастрового учета и кадастровой стоимости. За 2018 год специалистами Кадастровой палаты проведено более 800  консультаций. Помимо этого, Кадастровая палата оказывает услуги по выездному обслуживанию, выдаче сертификатов электронной подписи, а также проводит платные лекции на территории Челябинской области. За прошедший год учреждением было выдано более 180 сертификатов электронной подписи и проведено 15 выездных лекций, которые посетили более 90 кадастровых инженеров.

Кадастровая палата обращает внимание, что стоимость получения дополнительных услуг в сфере недвижимости, оказываемых Кадастровой палатой, гораздо ниже, чем в большинстве организаций, а качество предоставляемых услуг подтверждено статусом государственного учреждения. За дополнительной информацией об услугах обращайтесь по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доп. клавиша 3).

pan>

 

В течение 2018 года жители Южного Урала запрашивали сведения реестра недвижимости более 180 тыс. раз, из них 30 % в электронном виде. По сравнению с 2017 годом количество электронных запросов возросло на 9 %. Не снижается интерес и к консультациям о порядке получения услуг Росреестра в электронном виде – этой теме была посвящена очередная горячая линия Кадастровой палаты по Челябинской области, состоявшаяся 30 января 2019 года.

Большинство обратившихся спрашивали, как можно подать запрос на предоставление сведений из реестра недвижимости в электронном виде. Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, что запрос можно сформировать через сервис «Получение сведений из ЕГРН» официального сайта Росреестра (rosreestr.ru). К тому же, узнать сведения об объекте недвижимости в виде краткой информации можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск объекта осуществляется по одному из критериев: адрес, кадастровый номер, номер права.

Также поступали вопросы о сроках предоставления сведений в электронной форме. Следует отметить, что срок предоставления сведений в форме электронного документа сокращен до 1 рабочего дня. Стоимость услуги в данном случае существенно ниже, чем за бумажный вид.

Наряду с сокращенными сроками и экономией денежных средств, получение государственных услуг Росреестра в электронном виде исключает необходимость личного посещения пунктов приема. Кроме того, заявители имеют возможность отслеживать статус поданных запросов.

Получить консультацию о работе электронных сервисов официального сайта Росреестра и задать вопросы по техническому функционированию сайта можно по телефону: 8 (800) 100-34-34.

 

Кадастровая палата по Челябинской области сообщает о смене реквизитов в платежных документах. Изменения вступят в силу с 4 февраля 2019 года и коснутся расчетного счета.

С 4 февраля по 30 апреля 2019 года Управлением Федерального казначейства по Челябинской области запланирован переходный этап функционирования обоих банковских счетов. Однако в платежных документах, представляемых в региональную Кадастровую палату, с 4 февраля следует указывать новый расчетный счет: 40501810565772200002.

Обновленная карточка предприятия с подробными и актуальными реквизитами Кадастровой палаты доступна на официальном сайте kadastr.ru (регион – Челябинская область, раздел «Специалистам» – «Документы») или в официальной группе учреждения в социальной сети «Вконтакте» (vk.com/fkp74, раздел «Документы»).

Подкатегории

Страница 8 из 50