31 августа 2018 года состоялось совещание с органами местного самоуправления области под председательством директора региональной Кадастровой палаты Ирины Ворониной. В мероприятии также приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков и начальник отдела организации и контроля ведомства Ольга Мосина.

Основной темой совещания стало достижение показателей двух Целевых моделей, находящихся в зоне ответственности органов государственной власти, органов местного самоуправления и Росреестра: «Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества». В ходе мероприятия обсудили вопросы законодательства в части установления границ населенных пунктов и территориальных зон, а также типичные проблемы и ошибки, допускаемые при направлении документов в орган регистрации прав.

Директор Кадастровой палаты Ирина Воронина отметила, что достижение показателей Целевых моделей в некоторых случаях зависит от проведения организационных мероприятий в администрациях муниципалитетов, и рекомендовала принять меры, в том числе для установления границ территориальных зон и их скорейшего внесения в реестр недвижимости. «Мы готовы к содействию в решении вопросов, возникающих у муниципалитетов, стоит помнить, что достижение целевых показателей в сфере недвижимости повысит инвестиционную привлекательность региона» – подвела итоги совещания Ирина Воронина. 

 

Является ли обязательным межевание земельного участка, что сделать, чтобы его границы попали в реестр недвижимости, с чего начать… и многие другие вопросы ежедневно слышат специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области. Разъяснения всегда заканчиваются словами – это, прежде всего, в интересах собственника.

Обязанность собственников по межеванию своих участков и дальнейшему внесению сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) законом не установлена, однако Кадастровая палата по Челябинской области рекомендует не затягивать с принятием решения по данному вопросу. Установление границ земельного участка в полной мере обезопасит собственность от захвата территории другими землепользователями. Кроме того, отсутствие межевания в некоторых случаях будет препятствием в полной мере пользоваться своим имуществом: к примеру, банки зачастую отказывают в кредитах, если в залог предложен земельный участок с неустановленными границами.

Прежде чем начать процедуру межевания, необходимо выяснить, не внесены ли границы в ЕГРН. Самый простой способ – сервис «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Для того, чтобы найти свой участок достаточно указать кадастровый номер и посмотреть в карточке объекта информацию о наличии или отсутствии координат. Сведения носят справочный характер. Если необходима официальная выписка из ЕГРН – требуется направить запрос в орган регистрации прав любым удобным способом: в электронном виде через сайт Росреестра или в бумажном в любом МФЦ региона. За предоставление сведений предусмотрена плата.

В том случае, если границы земельного участка не установлены и собственник принял решение провести межевание своего участка, необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Перечень действующих специалистов размещен на сайте Росреестра (сервис «Реестр кадастровых инженеров»). После проведения межевания собственник представляет в орган регистрации права заявление и подготовленный межевой план для внесения в реестр сведений о границах земельного участка.

 

Экстерриториальный принцип подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав пользуется спросом у жителей Челябинской области. Так, за семь месяцев текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило почти пять тысяч подобных заявлений.

С прошлого года у южноуральцев появилась возможность зарегистрировать или осуществить кадастровый учет недвижимости, расположенной вне региона, не покидая родной город. Для этого необходимо обратиться с заявлением в офис Кадастровой палаты, в котором осуществляется прием заявлений по экстерриториальному принципу.

Анализ заявлений за семь месяцев 2018 года показал заинтересованность в этой услуге: жители региона сдали в Кадастровую палату почти пять тысяч заявлений. При этом, 86 % составляют заявления о регистрации прав, 12 % – о кадастровом учете и только 2 % – заявления на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации. Список пользующихся спросом у южноуральцев регионов возглавляют Республика Башкортостан, Курганская и Свердловская области

 

Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет порядок получения сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Для получения информации о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на недвижимость у отдельного лица следует направить запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в орган регистрации прав. Итогом оказания государственной услуги станет выписка с указанием необходимых данных. Информация не является общедоступной, поэтому получить ее может правообладатель или его представитель по доверенности. Подробный перечень лиц, имеющих право на получение информации, определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В запросе на предоставление сведений обязательно указываются ФИО, дата рождения, паспортные данные правообладателя, а также, в случаях, когда запрос подает сам правообладатель или его законный представитель – СНИЛС. Выписка может быть представлена на период относительно определенной даты (к примеру, на 31.12.2016 или с 01.07.2017), на конкретную дату (01.01.2017) или на обозначенный период (с 01.01.2015 по 31.12.2016).

За предоставление сведений взимается плата в размере 650 рублей за бумажный документ и 400 – за электронный. При этом срок предоставления сведений в электронном виде сокращен до одного рабочего дня, а итоговый документ будет заверен электронно-цифровой подписью и иметь равную юридическую силу с бумажным эквивалентом.

На аппаратном совещании Кадастровой палаты по Челябинской области рассмотрели вопрос о реализации мероприятий по достижению учреждением основных показателей деятельности за I полугодие 2018 года. Начальник отдела контроля и анализа деятельности Ирина Громенко в своем докладе остановилась на каждом направлении, отметив положительные результаты и проблемные моменты.

Подробно был рассмотрен вопрос по достижению показателей Целевой модели по кадастровому учету, которая затрагивает все процедуры, необходимые заявителю для приобретения недвижимости – от выбора объекта до постановки его на кадастровый учет. Проблемными моментами, как и прежде, остается недостаточное количество внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон, о территориях объектов культурного наследия, о границах между субъектами Российской Федерации, а также о границах населенных пунктов.

По состоянию на 1 июля 2018 года в реестр недвижимости внесены 320 границ муниципальных образований области, 237 границ населенных пунктов (18,4 % от общего количества), 8 границ территориальных зон, около 16 тысяч границ зон с особым условием использования территорий, 27 территорий объектов культурного наследия, 107 особо охраняемых природных территорий. Региональная Кадастровая палата на постоянной основе взаимодействует с органами власти и органами местного самоуправления по вопросам предоставления в учреждение сведений, необходимых для достижения показателей Целевой модели.

Из положительных результатов было отмечено сокращение сроков предоставления государственных услуг Росреестра на территории Челябинской области. Так кадастровый учет осуществляется органом регистрации права за три рабочих дня, а сведения ЕГРН предоставляются за один.

Подкатегории

Страница 4 из 38