Кадастровая палата по Челябинской области информирует жителей региона, что в соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый кодекс РФ, начиная с текущего года, скорректирован порядок применения кадастровой стоимости для целей налогообложения, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании решений Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости или решений суда.

            Кадастровая стоимость объектов недвижимости, измененная на основании решений Комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года, включая иски и заявления, поданные до указанной даты, будет учитываться налоговыми органами для расчета налоговой базы с даты применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Перерасчет суммы за уплаченный налог на недвижимость будет осуществляться налоговыми органами не более чем за три предыдущих налоговых периода.

            Отметим, что внесение в ЕГРН сведений о дате начала применения оспоренной кадастровой стоимости равной дате применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, в настоящее время действующим законодательством не предусмотрено.

Напомним, что Кадастровая палата наделена полномочиями по ведению ЕГРН, предоставлению сведений из ЕГРН, определению кадастровой стоимости объектов недвижимости и другими полномочиями в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав. Таким образом, ведомство не обладает полномочиями по разъяснению порядка начисления налогов на имущество, а также применению налоговыми органами оспоренных сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В связи с чем, в случае возникновения вопросов о порядке применения оспоренной кадастровой стоимости для целей налогообложения, можно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости или в Управление Федеральной налоговой службы по Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Ленина 79. 

 

В Кадастровую палату по Челябинской области можно подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. Данная услуга востребована южноуральцами, так за прошедший год в регионе было принято около 9000 заявлений на регистрацию прав и более 1600 заявлений о кадастровом учете недвижимости, находящейся в других регионах.

С 1 января 2017 года действующее законодательство предусматривает возможность сдать документы на регистрацию прав и кадастровый учет в любой офис Кадастровой палаты вне зависимости от места расположения объектов недвижимости. В 2018 году у жителей Челябинской области оказалась востребована недвижимость в Санкт-Петербурге, Курганской, Тюменской, Оренбургской, Свердловской, Ленинградской, Московской областях, в Республике Башкортостан, и других регионах.

Сроки рассмотрения документов, представленных по экстерриториальному принципу, составляют семь рабочих дней по регистрации права, пять рабочих дней по кадастровому учету, а одновременное осуществление двух процедур – десять рабочих дней. Отметим, что сроки установлены законодательством и действуют в отношении любого региона, в котором расположен объект недвижимости.

Кадастровая палата напоминает, сдать документы по экстерриториальному принципу можно в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, с графиком работы и местонахождением которых можно ознакомиться на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru/#/offices). В Челябинске документы принимают по адресу: ул. Шоссе Металлургов, 35б. Также для удобства заявителей реализована возможность предварительной записи на прием на официальном сайте ведомства (rosreestr.ru) в разделе «Офисы и приемные» или по телефону 8 (351) 728-75-14.

 

Кадастровая палата по Челябинской области на постоянной основе взаимодействует с профессиональными участниками рынка недвижимости – кадастровыми инженерами, благодаря чему, значительно повышается уровень выполняемых ими работ и качество предоставления услуг Росреестра в целом.

Взаимодействие учреждения и кадастровых инженеров проводится комплексно. Так, к примеру, на территории всего региона регулярно проходят лекции по вопросам изменения законодательства в сфере кадастрового учета, порядка работы с электронными сервисами официального сайта Росреестра, а также другим, интересующим специалистов, вопросам. За 2018 год проведено 15 лекций, которые посетили более 90 участников. Наряду с лекциями, во всех территориальных отделах учреждения организовываются рабочие встречи, в течение 2018 года проведено более 160 рабочих встреч.

Кадастровая палата на постоянной основе проводит консультационные мероприятия для кадастровых инженеров в виде личного приема и бесплатного «Online-консультирования», проходящего в официальной группе «Вконтакте». Каждый желающий  может оставить вопрос в обсуждениях сообщества, который будет рассмотрен в течение трех рабочих дней специалистами ведомства. Отметим, что в сообществе учреждения помимо бесплатного консультирования также размещается информация о деятельности, актуальные новости, контактная информация и многое другое. В 2018 году было проведено около 160 встреч в рамках личного приема и подготовлено ответов более чем на 680 online-обращений в сообществе.

Эффективным способом информирования кадастровых инженеров является рассылка справочных, разъяснительных и других полезных материалов на адреса электронной почты. Подписаться на рассылку может любой кадастровый инженер, направив свои контактные данные на почту pressainfo74@mail.ru. В качестве «обратной связи» организовано анкетирование, результаты которого позволяют проанализировать эффективность проводимых мероприятий, а также рассмотреть предложения о взаимодействии. За прошедший год было направлено около 60 информационных писем, в анкетировании приняли участие 194 кадастровых инженера, при этом, 87,1 % специалистов удовлетворены качеством организованного взаимодействия.

В Кадастровой палате отвечают на вопросы о кадастровой стоимости

В Кадастровую палату по Челябинской области жители региона часто обращаются с вопросами о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Специалисты отдела определения кадастровой стоимости поясняют, как узнать размер кадастровой стоимости, как получить выписку о кадастровой стоимости из реестра недвижимости, а также в какие сроки будут подготовлены сведения.

Ирина, г. Миасс: Как узнать размер кадастровой стоимости?

Чтобы узнать размер кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую сведения о кадастровой стоимости. Запросить выписку заявитель может лично, обратившись в любой многофункциональный центр (МФЦ), или направить запрос почтовым направлением. Однако самым удобным и быстрым способом получения сведений о кадастровой стоимости является электронный запрос на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). Срок предоставления сведений в электронном виде сокращен до одного рабочего дня, а электронный документ заверяется электронной подписью должностного лица ведомства и имеет такую же юридическую силу, как и бумажный.

Вадим, г. Чебаркуль: Каким способом можно оспорить кадастровую стоимость?

Рассмотрение данного вопроса находится в компетенции Управления Росреестра по Челябинской области. Обратиться в ведомство можно по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, 85 или по телефону: 8 (351) 237-27-14 (отдела кадастровой оценки недвижимости Управления).

Кадастровая палата напоминает, что получить информацию о корректности определения кадастровой стоимости можно в рамках платных консультаций в учреждении. Подробная информация по телефону: 8 (351) 728-75-14.

 

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает, что с 1 января 2019 года записаться на прием к руководству, проконсультироваться, узнать о готовности документов, а также уточнить любую интересующую информацию в сфере деятельности учреждения, южноуральцы могут по новым номерам телефонов.

8 (351) 728-75-14 — Единая справочная служба (консультация по общим вопросам оказания государственных услуг Росреестра).

8 (351) 728-75-00 — приемная директора Кадастровой палаты (запись на личный прием к руководству).

Актуальная контактная информация доступна на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru, регион – Челябинская область). 

Подкатегории

Страница 2 из 42