При совершении сделок с недвижимостью южноуральцы сталкиваются с необходимостью получения услуг по государственному кадастровому учету и регистрации прав. На вопросы где и в каком режиме можно получить данные услуги отвечает начальник административного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Наталья Платонова.

Вопрос: Где можно получить государственные услуги Росреестра?

Ответ: На сегодняшний день получить услуги по государственному кадастровому учету и регистрации прав, а также сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП), можно различными способами: обратившись в офисы Кадастровой палаты по Челябинской области, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы», с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов региональной Кадастровой палаты, осуществляющих прием и выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра на территории Челябинской области, можно на сайте www.rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»), получить информацию об адресах и режиме работы офисов МФЦ Челябинской области можно на портале http://mfc-74.ru/services/.

Вопрос: Куда следует обратиться за консультацией при возникновении сложных ситуаций, связанных с кадастровым учетом недвижимости?

Ответ: Если необходима профессиональная консультация, южноуральцы могут записаться на личный прием к руководству или специалистам Кадастровой палаты по Челябинской области, а также проконсультироваться по телефону единой справочной службы: 8 (351) 7-555-614.

Для жителей Челябинска личный прием граждан проходит в МФЦ по адресу: ул. Труда, 164, каждый будний день (за исключением понедельника). По четвергам с 14.00 до 17.30 на вопросы южноуральцев отвечает директор Кадастровой палаты по Челябинской области Марина Семёнова. По вторникам с 14.00 до 17.00 прием проводит начальник отдела учета № 2 Татьяна Бабенышева. По средам с 10.00 до 13.00 консультирует заместитель директора – главный технолог филиала — Ирина Воронина. По пятницам с 9.00 до 12.00 — начальник отдела учета №1 Анастасия Земляк.

 

В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области регулярно поступают вопросы от жителей региона о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, причинах отсутствия сведений о кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости, возможных способах ее узнать и т.п. Приводим разъяснения, касающиеся порядка действий собственников при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельных участков.

Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и утверждается органами власти. Переоценка проводится не чаще одного раза в три года. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Как сообщалось ранее, в 2015 году на территории Челябинской области была проведена кадастровая оценка земель населенных пунктов. Результаты оценки утверждены Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области (приказ № 263-П от 10.11.2015).

Кадастровая палата по Челябинской области наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов при включении сведений о них в ГКН и объектов, в отношении которых произошло изменение качественных и количественных характеристик.

Основаниями для внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости являются: документы об утверждении результатов кадастровой оценки, поступившие в порядке информационного взаимодействия, или решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также решение суда.

Для определения кадастровой стоимости земельных участков используется такая величина, как «удельный показатель кадастровой стоимости». В ряде случаев для части кадастровых кварталов отсутствуют значения удельных показателей кадастровой стоимости земель, что делает определение кадастровой стоимости невозможным. Вместе с тем, внесение в ГКН сведений о кадастровой стоимости в указанных случаях возможно на основании решения суда, которое будет содержать сведения об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости.

 

28 ноября 2016 года с 15.00 до 17.00 территориальный отдел №_ (муниципального района/городского округа) филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит «Единую горячую линию». Работники учреждения проконсультируют граждан по вопросам получения государственных услуг в электронном виде и через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Бесконтактные технологии в работе с заявителями (получение государственных услуг в электронном виде и через МФЦ) – приоритетное направление Росреестра по повышению качества обслуживания и противодействия коррупции.

В настоящее время южноуральцы могут обратиться за получением государственных услуг Росреестра в МФЦ и на пункты приема-выдачи документов Кадастровой палаты. Кроме того, граждане могут воспользоваться сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/), направить запрос в Кадастровую палату по почте или заказать выездное обслуживание. Таким образом, заявитель может выбрать, где и каким образом он хочет получить услуги.

28 ноября на территории всего региона работники Кадастровой палаты ответят на вопросы граждан, касающиеся порядка обращения в МФЦ, а также получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав в электронном виде. В частности, можно будет задать вопросы, касающиеся порядка приема документов в МФЦ: какие услуги Росреестра можно получить в МФЦ, как узнать адрес и график работы того или иного МФЦ Челябинской области и т.д. Также южноуральцы смогут узнать следующую информацию: какие услуги можно получить в электронном виде, где можно узнать справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, какие предусмотрены сроки предоставления готовых документов, какова их стоимость и т.п.

«Единая горячая линия» пройдет с 15.00 до 17.00. Телефон для жителей Аргаяшского района 8(351-31)2-10-88.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в отношении зон с особыми условиями использования территорий. В филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области направляются документы для внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах таких зон. О формате документов для внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в ГКН в интервью с ведущим инженером отдела инфраструктуры пространственных данных Оксаной Сибагатуллиной.

Что понимается под понятием зоны с особыми условиями использования территории?

О.С.: Зоны с особыми условиями использования территории — охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры Российской Федерации водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов.

Какие изменения произошли в законодательстве касательно отдельных зон с особыми условиями использования территории в части определения органов, уполномоченных направлять документы в региональную Кадастровую палату?

О.С.: В отношении газораспределительных сетей документы направляются органом исполнительной власти субъекта РФ, утвердившим границы охранных зон, в отношении объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии – Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, принявшим решение о согласовании границ охранных зон, в отношении гидроэнергетических объектов – Федеральной службой по надзору в сфере природопользования или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным осуществлять региональный государственный надзор в области использования и охраны водных объектов, принявшей решение о согласовании границ охранных зон.

В каком формате документы об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территории должны направляться в орган кадастрового учета?

О.С.: 15 сентября 2016 года Росреестром были утверждены две XML-схемы для направления документов в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН в электронном виде:  XML-схема, воспроизводящая сведения, содержащиеся в решении об установлении, изменении, прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий и XML-схема, содержащая описание местоположения границ таких зон, включающие семантические сведения, а также файлы в формате PDF  с графической частью.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области напоминает южноуральцам о возможности получения государственных услуг посредством Единого портала государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Раньше, чтобы получить государственную услугу, гражданин приходил в государственное учреждение. Тогда не было интернета и компьютеров в каждой семье, поэтому личный прием был единственным способом получить справку, оформить паспорт или получить другие услуги.

Теперь государство постепенно переводит госуслуги в электронную форму, чтобы граждане могли получать их дистанционно через интернет. Это удобнее и быстрее, чем приходить лично.

Использование Единого портала государственных услуг дает возможность в любое время суток обратиться за получением государственных услуг, экономя при этом время и исключая возможные коррупционные проявления.

 Первым шагом для получения доступа к возможностям портала является выбор интересующего региона, после чего будут доступны услуги, предоставляемые как территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, так и органами местного самоуправления выбранного субъекта.

В настоящее время, чтобы зарегистрироваться на портале, необходимо ввести имя, фамилию, номер телефона или электронную почту. После регистрации вы получите личный кабинет. Личный кабинет – это ваша связь с государством: через него вы обращаетесь за госуслугами и получаете сообщения от ведомств. Например, если в заявлении на получение услуги ошибка, сотрудник ведомства напишет вам в личном кабинете и поможет исправить. Личный кабинет – отправная точка для получения электронных госуслуг на портале.

При возникновении вопросов в части получения государственных услуг в электронном виде посредством Единого портала государственных услуг можно получить консультацию специалистов по единому бесплатному номеру: 8 800 100 70 10.

Заместитель начальника Территориального отдела № 4

филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра

по Челябинской области

И.П.Климова

Подкатегории

Страница 63 из 72